Estimation théorique
Rue de la Pierre,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 67 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 63 | 181 | 330000€ | 5238€ |
2020-10-08 | 65 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 93 | 434 | 280000€ | 3011€ |
2022-02-01 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 88 | 730 | 385000€ | 4375€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 125 | 806 | 335000€ | 2680€ |
2023-03-23 | 41 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 74 | 911 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-12 | 48 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 115 | 523 | 363700€ | 3163€ |
2020-10-23 | 39 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 82 | 261 | 276000€ | 3366€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 8 | 184 | 577 | 318000€ | 1728€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 123 | 790 | 330000€ | 2683€ |
2023-05-24 | 59 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 89 | 777 | 286000€ | 3213€ |
2020-01-14 | 9 | CHE DU CHATELIER | 5 | 131 | 722 | 325000€ | 2481€ |
2020-07-10 | 6 | RUE GUY MOQUET | 4 | 83 | 605 | 248000€ | 2988€ |
2022-01-21 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 109 | 539 | 320000€ | 2936€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 90 | 490 | 230500€ | 2561€ |
2019-07-08 | 18 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 427 | 273100€ | 2815€ |
2021-07-05 | 23 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 477 | 261000€ | 2933€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 74 | 524 | 270000€ | 3649€ |
2019-08-09 | 39 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 80 | 348 | 231900€ | 2899€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 80 | 348 | 254400€ | 3180€ |
2022-08-30 | 18 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 84 | 275 | 325000€ | 3869€ |
2022-04-20 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 477 | 320000€ | 3048€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 94 | 548 | 303000€ | 3223€ |
2020-09-23 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE LA BOULETIERE | 5 | 87 | 432 | 320000€ | 3678€ |
2021-06-11 | 6 | RUE LEON JOST | 5 | 89 | 722 | 288000€ | 3236€ |
2021-06-28 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 82 | 461 | 295900€ | 3609€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DE LA BASSE BOULETIERE | 4 | 88 | 335 | 290000€ | 3295€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE LA BOULETIERE | 3 | 98 | 180 | 180000€ | 1837€ |
2019-08-09 | 3 | RUE LEON JOST | 5 | 144 | 771 | 328000€ | 2278€ |
2021-06-24 | 7 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 91 | 469 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 87 | 464 | 289000€ | 3322€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA BOULETIERE | 3 | 70 | 217 | 250000€ | 3571€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DES TERRES NEUVAS | 6 | 82 | 540 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 85 | 424 | 210000€ | 2471€ |
2023-01-06 | 3 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 469 | 267115€ | 2671€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU CHATELIER | 5 | 136 | 286 | 380000€ | 2794€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 46 | 295 | 180000€ | 3913€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 86 | 457 | 270000€ | 3140€ |
2021-06-11 | 67 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 457 | 60000€ | 600€ |
2020-01-18 | 81 | RUE DE LA PAIX | 2 | 29 | 178 | 165000€ | 5690€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES TROIS MATS | 6 | 125 | 411 | 370000€ | 2960€ |
2020-10-24 | 83 | RUE DE LA PAIX | 6 | 123 | 575 | 290000€ | 2358€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 641 | 352000€ | 4141€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 5 | 99 | 573 | 261300€ | 2639€ |
2022-10-18 | 36 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 277 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-07 | 87 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2022-07-12 | 87 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-08 | 87 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 2 | 57 | 518 | 180000€ | 3158€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 85 | 536 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 120 | 269000€ | 4339€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 138 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-18 | 34 | RUE DE LA PAIX | 2 | 18 | 94 | 145000€ | 8056€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 224 | 275000€ | 5093€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE LA PAIX | 3 | 92 | 206 | 220000€ | 2391€ |
2023-06-28 | 1 | IMP DE LA PAIX | 4 | 110 | 206 | 343000€ | 3118€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 66 | 146942€ | 2772€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DES PONTREAUX | 3 | 55 | 288 | 208023€ | 3782€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE LA PAIX | 6 | 230 | 438 | 550000€ | 2391€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 252 | 215000€ | 2792€ |
2023-04-21 | 2 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 503 | 88550€ | 1406€ |
2019-07-04 | 2 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 503 | 350000€ | 5556€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 115 | 349 | 295000€ | 2565€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA VASERIE | 5 | 112 | 297 | 200000€ | 1786€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DE LA BARONNAIS | 5 | 95 | 455 | 500000€ | 5263€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 3 | 59 | 215 | 160000€ | 2712€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 3 | 59 | 215 | 318000€ | 5390€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 4 | 70 | 194 | 192000€ | 2743€ |
2022-02-28 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 109 | 403 | 315000€ | 2890€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 94 | 217 | 310000€ | 3298€ |
2021-05-06 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 120 | 581 | 362500€ | 3021€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 235 | 255000€ | 3188€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 0 | 257000€ | 2425€ |
2021-05-31 | 14 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 132 | 621 | 430000€ | 3258€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 130 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 227 | 374 | 385100€ | 1696€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE LA VASERIE | 3 | 78 | 493 | 354000€ | 4538€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 176 | 322000€ | 3067€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 160 | 555 | 318000€ | 1988€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 95 | 171 | 275000€ | 2895€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DE LA BARONNAIS | 4 | 56 | 213 | 220000€ | 3929€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 88 | 433 | 240000€ | 2727€ |
2021-06-08 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 85 | 576 | 245000€ | 2882€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DE LA BARONNAIS | 3 | 86 | 1014 | 276000€ | 3209€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 133 | 331000€ | 3310€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 130 | 433 | 330000€ | 2538€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE LA BARONNAIS | 4 | 55 | 555 | 170000€ | 3091€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 51 | 398 | 240000€ | 4706€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 221 | 220800€ | 3680€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE LA BARONNAIS | 4 | 70 | 640 | 220000€ | 3143€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 328 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-02 | 4 | IMP DES PETITS PAVES | 6 | 120 | 76 | 339000€ | 2825€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DES PETITS PAVES | 2 | 55 | 51 | 155000€ | 2818€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DES PETITS PAVES | 1 | 60 | 50 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 3 | COUR DES PETITS PAVES | 4 | 113 | 92 | 349900€ | 3096€ |
2022-08-30 | 4 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 78 | 244101€ | 2977€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 140 | 528 | 355000€ | 2536€ |
2023-06-07 | 19 | RUE DU CENTRE | 5 | 142 | 430 | 520000€ | 3662€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DES VENELLES | 4 | 49 | 320 | 310000€ | 6327€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DU CENTRE | 4 | 57 | 281 | 210000€ | 3684€ |
2019-08-26 | 3 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 149 | 185 | 345000€ | 2315€ |
2023-01-26 | 3 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 149 | 185 | 360000€ | 2416€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DES VENELLES | 3 | 107 | 344 | 317000€ | 2963€ |
2021-06-02 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 570 | 328000€ | 2756€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 102 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 85 | 116 | 305000€ | 3588€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 276 | 174060€ | 3347€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DE LA BARONNAIS | 3 | 49 | 338 | 269000€ | 5490€ |
2019-08-28 | 5 | COUR DES PETITS PAVES | 5 | 106 | 283 | 315000€ | 2972€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 702 | 350000€ | 3500€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DES VENELLES | 6 | 124 | 345 | 353000€ | 2847€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 130 | 110 | 270000€ | 2077€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU CENTRE | 3 | 61 | 600 | 235000€ | 3852€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES VENELLES | 2 | 58 | 103 | 237500€ | 4095€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 88 | 333 | 215000€ | 2443€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DES VENELLES | 4 | 74 | 253 | 280000€ | 3784€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DES VENELLES | 5 | 107 | 248 | 318000€ | 2972€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 152 | 116 | 325000€ | 2138€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 106 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 60 | 199900€ | 2738€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE LA BARONNAIS | 5 | 147 | 420 | 399000€ | 2714€ |
2022-08-19 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 140 | 265000€ | 3533€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES VENELLES | 5 | 111 | 680 | 460000€ | 4144€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 281 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-29 | 4 | IMP DU PETIT ROCHER | 6 | 159 | 432 | 395000€ | 2484€ |
2019-08-22 | 8 | IMP DU PETIT ROCHER | 3 | 80 | 297 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 6 | IMP DU PETIT ROCHER | 3 | 50 | 171 | 220000€ | 4400€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 560 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-16 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 204 | 642 | 324000€ | 1588€ |
2020-12-24 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 102 | 100 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-19 | 27 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 87 | 374 | 267000€ | 3069€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 171 | 435000€ | 2458€ |
2020-12-03 | 17 | RUE JULES FERRY | 7 | 111 | 416 | 270000€ | 2432€ |
2020-06-30 | 12 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-17 | 14 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 90 | 0 | 213400€ | 2371€ |
2021-10-01 | 2 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 87 | 0 | 277000€ | 3184€ |
2020-02-06 | 22 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 100 | 548 | 295000€ | 2950€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 409 | 167000€ | 2088€ |
2019-10-30 | 3 | IMP DU PETIT ROCHER | 4 | 95 | 278 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-13 | 19 | RUE EDITH PIAF | 4 | 89 | 585 | 282500€ | 3174€ |
2023-06-26 | 9 | CHE DU CLOS ST JULIEN | 4 | 100 | 399 | 370000€ | 3700€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DU CLOS ST JULIEN | 5 | 145 | 399 | 281000€ | 1938€ |
2021-06-15 | 26 | RUE PASTEUR | 7 | 121 | 486 | 333000€ | 2752€ |
2022-07-29 | 11 | RUE EDITH PIAF | 6 | 98 | 464 | 335000€ | 3418€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA GAUTELLERIE | 5 | 88 | 583 | 235000€ | 2670€ |
2021-01-08 | 26 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 91 | 150000€ | 5000€ |
2022-07-22 | 26 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 91 | 190500€ | 6350€ |
2020-05-19 | 5 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 539 | 313000€ | 2845€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE LA HAUTE FRESNAIE | 4 | 126 | 948 | 175000€ | 1389€ |